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2020年5月，某国有企业转让2010年5月在市区购置的一栋办公楼，取得不含增值

考试题库2022-08-02  53
问题 2020年5月，某国有企业转让2010年5月在市区购置的一栋办公楼，取得不含增值税收入10000万元，签订产权转移书据，相关税费115万元，2010年购买时支付价款8000万元，办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（）万元。A.400B.1485C.1490D.200
选项 A.400
B.1485
C.1490
D.200
答案 B
解析 本题考查土地增值税的计算。旧房及建筑物转让中，能取得税务机关认定的评估价格，按该价格扣除，无法取得按购入成本计算扣除。评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。故本题评估价格=12000×70%=8400（万元）。增值额=10000-12000×70%-115=1485（万元）。故本题选项B正确。
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