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2019 年 9 月甲房地产开发公司销售自行开发的一处住宅项目，取得不含增值税价

考试题库2022-08-02  89
问题 2019 年 9 月甲房地产开发公司销售自行开发的一处住宅项目，取得不含增值税价款 8 000 万元，扣除项目金额 5 000 万元。已知，土地增值税税率为 40%，速算扣除系数为 5%。计算甲房地产开发公司销售该住宅项目应缴纳土地增值税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A.8000×40%＝3200万元B.（8000－5000）×（40%－5%）＝1050万元C.（8000－5000）×40%×5%＝60万元D.（8000－5000）×40%－5000×5%＝950万元
选项 A.8000×40%＝3200万元
B.（8000－5000）×（40%－5%）＝1050万元
C.（8000－5000）×40%×5%＝60万元
D.（8000－5000）×40%－5000×5%＝950万元
答案 D
解析 土地增值税应纳税额＝增值额×税率－扣除项目金额×速算扣除系数；增值额＝不含增值税的房地产转让收入－扣除项目金额。
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