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根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是( )。A.
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2022-08-02
38
问题
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是( )。A.出租商铺的甲公司B.转让国有土地使用权的乙公司C.出售商铺的赵某D.出售写字楼的丙公司
选项
A.出租商铺的甲公司
B.转让国有土地使用权的乙公司
C.出售商铺的赵某
D.出售写字楼的丙公司
答案
A
解析
( 1)土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。主要判断要点有二:①房地产权属转移;②转让方取得相关收益。选项 A涉及的是“出租”,产权不发生转移,不征收土地增值税。( 2)选项 C:如果赵某转让的是住房(而非商铺),则适用个人转让住房的优惠政策,暂免征收土地增值税。
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