2. 财务会计
  3. 甲公司为制造业企业，2021年到2022年发生的有关业务资料如下： （1）20

甲公司为制造业企业，2021年到2022年发生的有关业务资料如下： （1）20

资格题库2022-08-02  55
问题 甲公司为制造业企业，2021年到2022年发生的有关业务资料如下：（1）2021年3月1日，甲公司将一幢原作为固定资产的写字楼出租给乙公司并办妥相关手续，租期为18个月，每月末以银行转账结算方式收取租金125万元。当日，写字楼的公允价值为16000万元，原值为15000万元，已计提累计折旧的金额为3000万元，甲公司采用公允价值模式对该项出租的写字楼进行后续核算。（2）2021年3月31日，甲公司收到出租写字楼的租金125万元。2021年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。（3）2022年9月1日，租期已满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）下列各项中,甲公司对投资性房地产表述正确的是（   ）。A.甲公司对该投资性房地产应计提折旧B.甲公司对该投资性房地产不计提折旧C.甲公司对该投资性房地产应计提减值准备D.甲公司可将该投资性房地产由公允价值模式转为成本模式计量
选项 A.甲公司对该投资性房地产应计提折旧
B.甲公司对该投资性房地产不计提折旧
C.甲公司对该投资性房地产应计提减值准备
D.甲公司可将该投资性房地产由公允价值模式转为成本模式计量
答案 B
解析 （1）投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不需要计提折旧或摊销，也不需要计提减值准备，选项B正确，选项AC错误。
（2）同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，且已采用成本模式的，满足一定条件时，可以从成本模式变更为公允价值模式，已采用公允价值模式的不得转为成本模式，选项D错误。
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