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财务会计
根据土地增值税的有关规定,下列说法中,正确的有( )。A.土地增值税由房产所在地
根据土地增值税的有关规定,下列说法中,正确的有( )。A.土地增值税由房产所在地
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2022-08-02
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问题
根据土地增值税的有关规定,下列说法中,正确的有( )。A.土地增值税由房产所在地的税务机关负责征收B.以分期收款方式转让房地产的,根据实际的收款日期确定土地增值税的纳税期限C.建成后无偿转移给政府的房产用于非营利性社会公共事业的,所对应的成本、费用支出允许作为扣除项目扣除D.纳税人既建造普通标准住宅,又建造其他房地产开发的,应分别核算增值额,未分别核算的,由主管税务机关核定普通标准住宅的增值额E.房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用不得扣除
选项
A.土地增值税由房产所在地的税务机关负责征收
B.以分期收款方式转让房地产的,根据实际的收款日期确定土地增值税的纳税期限
C.建成后无偿转移给政府的房产用于非营利性社会公共事业的,所对应的成本、费用支出允许作为扣除项目扣除
D.纳税人既建造普通标准住宅,又建造其他房地产开发的,应分别核算增值额,未分别核算的,由主管税务机关核定普通标准住宅的增值额
E.房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用不得扣除
答案
AC
解析
选项B:以分期收款方式转让房地产的,主管税务机关可根据合同规定的收款日期来确定具体的纳税期限;选项D:对于纳税人既建造普通标准住宅,又建造其他房地产开发的,应分别核算增值额,不分别核算增值额或不能准确核算增值额的,其建造的普通标准住宅不能适用免税规定;选项E:房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本中,故允许作为扣除项目金额扣除。
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注册税务师
5127
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