2. 财务会计
  3. 根据土地增值税的有关规定，下列说法中，正确的有（ ）。A.土地增值税由房产所在地

根据土地增值税的有关规定，下列说法中，正确的有（ ）。A.土地增值税由房产所在地

免费题库2022-08-02  22
问题 根据土地增值税的有关规定，下列说法中，正确的有（ ）。A.土地增值税由房产所在地的税务机关负责征收B.以分期收款方式转让房地产的，根据实际的收款日期确定土地增值税的纳税期限C.建成后无偿转移给政府的房产用于非营利性社会公共事业的，所对应的成本、费用支出允许作为扣除项目扣除D.纳税人既建造普通标准住宅，又建造其他房地产开发的，应分别核算增值额，未分别核算的，由主管税务机关核定普通标准住宅的增值额E.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用不得扣除
选项 A.土地增值税由房产所在地的税务机关负责征收
B.以分期收款方式转让房地产的，根据实际的收款日期确定土地增值税的纳税期限
C.建成后无偿转移给政府的房产用于非营利性社会公共事业的，所对应的成本、费用支出允许作为扣除项目扣除
D.纳税人既建造普通标准住宅，又建造其他房地产开发的，应分别核算增值额，未分别核算的，由主管税务机关核定普通标准住宅的增值额
E.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用不得扣除
答案 AC
解析 选项B：以分期收款方式转让房地产的，主管税务机关可根据合同规定的收款日期来确定具体的纳税期限；选项D：对于纳税人既建造普通标准住宅，又建造其他房地产开发的，应分别核算增值额，不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用免税规定；选项E：房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本中，故允许作为扣除项目金额扣除。
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