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2018年张先生购置第一套住房，面积为90平方米，成交价格70万元；2019年因

admin2022-08-02  53
问题 2018年张先生购置第一套住房，面积为90平方米，成交价格70万元；2019年因工作调动，张先生用该住房换取赵先生一套85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元，当地契税税率3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（　）。　　A.赵先生需纳契税24000元　　B.张先生购置房屋第一套住房缴纳契税7000元　　C.张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元　　D.张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税　　E.赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是办理房屋权属变更登记的当天
选项 　　A.赵先生需纳契税24000元
　　B.张先生购置房屋第一套住房缴纳契税7000元
　　C.张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元
　　D.张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税
　　E.赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是办理房屋权属变更登记的当天
答案 BE
解析 选项A赵先生需纳契税＝100000×3%＝3000元；选项CD，房屋产权相互交换，双方
　　交换价值相等，免纳契税。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。
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