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  3. 某房地产开发公司开发一住宅项目，取得该土地使用权所支付的金额3000万元，房地产

某房地产开发公司开发一住宅项目，取得该土地使用权所支付的金额3000万元，房地产

admin2022-08-02  71
问题 某房地产开发公司开发一住宅项目，取得该土地使用权所支付的金额3000万元，房地产开发成本4000万元，利息支出500万元（能提供金融机构贷款证明），所在省人民政府规定，能提供金融机构贷款证明的，其他房地产开发费用扣除比例为4%，该公司计算土地增值税时允许扣除开发费用为（　）万元。A.700.00B.780.00C.500.00D.850.00
选项 A.700.00
B.780.00
C.500.00
D.850.00
答案 B
解析 税法规定，纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内。
　　允许扣除的开发费用＝500＋（3000＋4000）×4%＝780（万元）
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