首页
登录
财务会计
某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2018年底建成后,将其中的60%的建筑面积
某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2018年底建成后,将其中的60%的建筑面积
最全题库
2022-08-02
56
问题
某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2018年底建成后,将其中的60%的建筑面积直接对外出售,取得不含增值税销售收入8000万元,缴纳除增值税以外的相关税金40万元;剩余40%部分用于对外出租,本年度取得不含税租金收入50万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用情况如下:(1)为取得土地使用权所支付的地价款为1600万元。(2)取得土地使用权按国家规定缴纳相关税费62万元。(3)前期拆迁补偿费120万元,建筑安装工程费2500万元,绿化工程费用70万元。(4)开发过程中发生销售费用300万元,利息费用400万元,管理费用380万元,利息不能准确按转让房地产项目分摊,且不能提供金融机构证明。其他资料:当地省政府规定,计算土地增值税时房地产开发费用的扣除比例为8%。本题不考虑地方教育附加。根据上述资料,回答下列问题:<3>、在计算土地增值税时,可扣除的项目金额合计为( )万元。A、3382.34B、3342.34C、3200.00D、3173.44
选项
A、3382.34
B、3342.34
C、3200.00
D、3173.44
答案
A
解析
取得土地使用权所支付的金额=(1600+62)×60%=997.2(万元);开发成本=(120+2500+70)×60%=1614(万元);开发费用=(997.2+1614)×8%=208.9(万元);转让环节发生的相关税金合计为40万元;房地产开发企业加计20%扣除费用=(997.2+1614)×20%=522.24(万元),所以在计算土地增值税时,可扣除的项目金额合计=997.2+1614+208.9+40+522.24=3382.34(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/2254040.html
本试题收录于:
注册税务师题库5127分类
注册税务师
5127
相关试题推荐
受县级以上人民政府卫生行政部门委托的机构或者组织应当按照医师执业标准,对医师的(
对于房地产开发企业的房地产开发项目扣除向政府部门支付的土地价款,应重点审核的内容
2019年1月,税务机关在税务检查中发现,甲企业2018年11月委托本地个体户张
根据现行企业所得税相关规定,下列说法正确的有()。A.委托境外进行研发活动所发
房地产开发企业与商店购买者个人签订协议,以优惠价格出售其开发的商店给购买者个人,
下列关于房产税的有关规定,说法正确的有()。A.纳税人委托施工企业建设的房屋,
下列关于土地增值税的表述中,正确的有()。A.土地增值税以转让房地产取得的增值
2018年6月28日,甲公司与某房地产开发企业签订商品房购销合同,购入新建办公楼
某房地产开发企业2019年1月受让一宗土地使用权,支付土地价款3000万元,缴纳
下列情形在计算土地增值税时,可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和
随机试题
(1)Mr.Duffyraisedhiseyesfromthepaperandgazedoutofhiswindowont
Whatmightdrivingonanautomatedhighwaybelike?Theanswerdependsonwh
DearSir,IwillgraduatefromShanghaiUniversityofInternationalBusiness
Thereisnotmuchtochoosebetweenmen.Theyareallahotchpotchofgreatn
Whatisthepercentageofthepopulationwhoareilliterate?A、6%.B、5%.C、2%.
中虚脏寒型腹痛,治疗首选A.柴胡疏肝散 B.逍遥散 C.良附丸合正气天
Radiosarenotpermittedinthelibrary.
现代组织理论研究和实践表明,行政组织管理幅度的科学性和合理性,不是一成不变的。也
(2014年真题)关于石灰粉煤灰稳定碎石混合料基层碾压。错误的是()。A.可用
某施工单位承接了一级公路某标段施工任务,标段内有五座多跨简支桥梁。桥梁上部结构均
最新回复
(
0
)