(2014年)甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼,甲企业以该大楼作抵押,向乙

资格题库2022-08-02  33

问题 (2014年)甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼,甲企业以该大楼作抵押,向乙银行贷款5000万元,后来,甲企业因扩大生产经营需要,再次以该大楼作抵押,向丙银行贷款2000万元,两个抵押均予以登记,下列关于两个抵押权效力的说法中,正确的是(  )。A.丙银行的抵押权无效,因为先设立的乙银行的抵押权具有排他性B.两个抵押权都有效,乙银行和丙银行对抵押物享有平等的受偿权C.两个抵押权均有效,但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D.若两个抵押权设立后,该大楼的价值跌到5000万元,则丙银行的抵押权无效

选项 A.丙银行的抵押权无效,因为先设立的乙银行的抵押权具有排他性
B.两个抵押权都有效,乙银行和丙银行对抵押物享有平等的受偿权
C.两个抵押权均有效,但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D.若两个抵押权设立后,该大楼的价值跌到5000万元,则丙银行的抵押权无效

答案 C

解析 抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿。若两项抵押权设立后,该大楼的价值跌到5000万元,丙银行无法就抵押物优先受偿,但丙银行的抵押权仍有效。
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