2. 财务会计
  3. 甲公司2018年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自20

甲公司2018年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自20

资格题库2022-08-02  14
问题 甲公司2018年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元（不含税）， 2018年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2018年度应缴纳的房产税为（　）万元 。A.65.49　B.66.21C.66.54　D.67.26
选项 A.65.49　
B.66.21
C.66.54　
D.67.26
答案 C
解析 　方法一：时间分段法（老杨不爱用）
　　从价计征＝8000×（1－30%）×1.2%×1/2＋7500×（1－30%）×1.2%×1/2＝33.6＋31.5＝65.1（万元）；
　　从租计征＝2×6×12%＝1.44（万元）；
　　应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）
　　方法二：原值分段法（老杨爱用）
　　从价计征＝7500×（1－30%）×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%×1/2＝65.1（万元）；
　　从租计征＝2×6×12%＝1.44（万元）；
　　应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）
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