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财务会计
某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为 15 年
某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为 15 年
题库
2022-08-02
53
问题
某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为 15 年;根据市场调查,估测该设备的预期年净收益均为 7500 元;另外,又收集到 3 台类似于被评估设备的 参照物的销售和租金信息(见下表)。
要求:试用收益法评估该设备的价值(为简化计算,以平均投资回收系数计算决策使用的折现率)。
选项
答案
解析
(1)投资回收系数 rA按 3 台参照设备的实际收益率的算术平均数为准:
=(6200/44300×100%+6800/42500×100%+8600/57300×100%)/3
=(14%+16%+15%)/3
=15%
(2)投资回收系数=1/年金现值系数,本题中投资回收系数(A/P,r,n)=15%,则(P/A,r,n)
=1/15%=6.6667。
查表可得折现率r=8% (插值法百分数取整)
(3)设备的评估价值=7500×(P/A,8%,15)
=64196(元)
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资产评估实务一题库资产评估师分类
资产评估实务一
资产评估师
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