首页
登录
财务会计
某不动产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,假设年净收益在有效毛收入中的
某不动产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,假设年净收益在有效毛收入中的
admin
2022-08-02
64
问题
某不动产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,假设年净收益在有效毛收入中的占比是66.67%,预计未来净收益将维持该水平,采用报酬资本化法,报酬率为10%,该不动产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在估价时点剩余的土地使用权年限为40年,不可续期。则该宗不动产的收益价格约为( )万元。A.180 B.196 C.200 D.300
选项
A.180
B.196
C.200
D.300
答案
B
解析
该宗不动产的年净收益为30×66.67%=20(万元),收益价格为V=20/10%×[1-1/(1+10%) 40]=195.58(万元)。注:1/r×[1-1/(1+r) n]=(P/A,r,n),是年金现值系数计算公式的变形。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/2135006.html
本试题收录于:
资产评估实务一题库资产评估师分类
资产评估实务一
资产评估师
相关试题推荐
甲公司2020年每股收益为1.65元,股利支付率为35%,收益和股利的增长率预计
下列属于企业未来收益预测的假设条件的有()。A.国家的政治、经济等政策变化
甲公司2016年的每股净收益为3元,股利支付率为40%,股利恒定。每股
企业价值评估中最常用的假设是()。A.持续经营假设 B.市场条件 C.
某专利权法律保护期限是20年,经评估人员鉴定,评估基准日后的第一年收益为
关于收益范围及其调整的说法,正确的是()。A.企业价值评估中只有营业收支形
甲企业拟购买一项专有技术,预测购入该专利技术后年收益为200万元,该企业净资产总
某企业欲购买一项专利技术,预计使用后年收益额为200万元,该企业净资产总额为80
下列不属于无形资产评估基本假设的是()。A.持续使用假设 B.收益假设
无形资产的独享收益从开始实施获取专属、领先利润到行业平均收益率水平的时间阶段,是
随机试题
Itisimportant______(每个学生都要理解校规).everypupil(should)beabletounderstandthe
Forthispart,youareallowedthirtyminutestowriteacompositiononthetopi
Dolphinshavethepowertomakepeoplefeelbetterjustbytheirpresence,a
不属于SO生物学效应的是()A.呼吸阻力作用 B.促癌作用 C.水解
事故原因统计分析表明,70%以上的事故是由“三违”造成的,以下不属于“违”行为的
下列选项中不属于局部麻醉的是A.神经阻滞 B.表面麻醉 C.局部浸润麻醉
一般情况下(不考虑零息债券的情形),债券的到期期限总是()久期。A:小于 B:
关于农业总产值结构,下列说法有误的是( )。 A.农业总产值结构指农、林、
2015年上海公务员《申论》真题A 注意事项 【考生须知】 1.监考老师
建筑工程幵工前,建设单位应当按照国家有关规定申请领取施工许可证,颁发施工许可证的
最新回复
(
0
)