（2017年真题）评估人员拟采用市场提取法求取不动产的资本化率，收集到市场上近期

题库2022-08-02 78

问题（2017年真题）评估人员拟采用市场提取法求取不动产的资本化率，收集到市场上近期交易的类似不动产资料如下表，则采用算数平均法求取的该类不动产资本化率为（　　）。

A.9.88%B.9.95%C.10.12%D.10.1%

选项 A.9.88%
B.9.95%
C.10.12%
D.10.1%

答案 B

解析不动产A的资本化率＝1240/11500×100%＝10.78%；
不动产B的资本化率＝1250/12450×100%＝10.04%；
不动产C的资本化率＝1300/14400×100%＝9.03%，
该类不动产资本化率＝（10.78%＋10.04%＋9.03%）/3＝9.95%

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资产评估实务一

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