首页
登录
财务会计
某一待评估宗地将被用做修建学校,可使用年期为40年,该用途土地法定最高出让年期为
某一待评估宗地将被用做修建学校,可使用年期为40年,该用途土地法定最高出让年期为
题库
2022-08-02
41
问题
某一待评估宗地将被用做修建学校,可使用年期为40年,该用途土地法定最高出让年期为50年,土地资本化率为8%,用基准地价系数修正法进行评估,则宗地使用年期修正系数为( )。A.0.9988B.0.9748C.0.9545D.0.9795
选项
A.0.9988
B.0.9748
C.0.9545
D.0.9795
答案
B
解析
基准地价系数修正法下,
宗地使用年期修正系数
=[1-1/(1+r)^m]/[1-1/(1+r)^n]
=[1-1/(1+土地资本化率)^被估宗地可使用年期]/[1-1/(1+土地资本化率)^该用途土地法定最高出让年期]
=[1-1/(1+8%)^40]/[1-1/(1+8%)^50]
=0.9540/0.9787=0.9748
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/2134538.html
本试题收录于:
资产评估实务一题库资产评估师分类
资产评估实务一
资产评估师
相关试题推荐
血管瘤较多发病的年龄段是A.婴儿期 B.儿童期或青春期 C.青少年或青年期
关于ASAⅢ级患者的术前评估,下列描述正确的是A.无器质性病变,能耐受手术和麻醉
拟行全麻的患者,经口插管难易度的评估是A.下颌间隙 B.张口度 C.舌/咽的
男,30岁,因交通事故内脏出血被送急症抢救室治疗,这时对微循环状况的评估最可靠的
下列关于外科病人术前评估不正确的是A.目的在于为手术治疗提供正确的决策,减少患者
动脉瘤出血后,病情轻重不一,为便于判断病情,评估疗效,国际上常用的分类法是A.
下述麻醉前病情评估错误的一项是A.麻醉前要重要脏器的功能状态 B.ASA分
国有企业甲集团公司拟转让其持有的乙公司12%的股权。委托资产评估机构对乙公司进行
关于企业价值评估结论合理分析的说法,错误的是()。A.常见的表外负债包括土
下列选项中,关于无形资产评估定量分析的说法中正确的有()。A.税前现金流应
随机试题
Manybuildings______knockeddownbytheearthquake.A、wasB、wereC、isD、areB本题考查
某企业以单利计息的方式年初贷款1000万元,年利率6%,每年末支付利息,第五年末
在下列各项中,能反映医学本质特征的是A.人才 B.技术 C.设备 D
下图为北半球某区域地形地质剖面图。读图,回答下题。 图中河流()。A.
主持诸气,总司人体气化的内脏是A.三焦 B.肾 C.脑 D.肺 E.脾
财产保险能够补偿被保险人遭受的()。 A.经济损失 B.精神损失
熟地黄除能补血滋阴外,还能A.生津,润肠 B.补精益髓 C.止血,润燥 D
甲企业以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权,办理了产权过户手续。经有关部
下列各项中,影响小企业短期投资初始入账价值的是()。A.已宣告但尚未发放的现金
折旧方法设置通常包括()。A、不提折旧 B、平均年限法 C、年数总和法 D
最新回复
(
0
)