首页
登录
财务会计
甲公司有一宗土地需评估,评估基准日为2019年12月31日,评估基准日的价格指数
甲公司有一宗土地需评估,评估基准日为2019年12月31日,评估基准日的价格指数
最全题库
2022-08-02
54
问题
甲公司有一宗土地需评估,评估基准日为2019年12月31日,评估基准日的价格指数是104。选取土地A作为可比交易实例,已知A购买时的价格为350万元,交易情况指数103,区位因素指数为98,则甲公司土地正常交易情况下的评估价值为( )万元。A.333.40B.346.33C.360.61D.382.57
选项
A.333.40
B.346.33
C.360.61
D.382.57
答案
C
解析
甲公司土地的评估价值
=可比交易实例价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区位因素修正系数
=可比交易实例价格×(正常交易情况指数/可比实例交易情况指数)×(评估基准日价格指数/可
比实例交易时价格指数)×(待估对象区位因素指数/可比实例区位因素指数)
=可比交易实例价格×(100/可比实例交易情况指数)×(评估基准日价格指数/100)×(100/可
比实例区位因素指数)
=350×(100/103)×(104/100)×(100/98)
=360.61(万元)
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/2134537.html
本试题收录于:
资产评估实务一题库资产评估师分类
资产评估实务一
资产评估师
相关试题推荐
下列关于外科病人术前一般情况评估不正确的是A.血红蛋白低于10g/100ml的水
关于ASAⅢ级患者的术前评估,下列描述正确的是A.无器质性病变,能耐受手术和麻醉
男,30岁,因交通事故内脏出血被送急症抢救室治疗,这时对微循环状况的评估最可靠的
下列关于外科病人术前评估不正确的是A.目的在于为手术治疗提供正确的决策,减少患者
动脉瘤出血后,病情轻重不一,为便于判断病情,评估疗效,国际上常用的分类法是A.
关于无形资产和无形资产评估的说法中,正确的是()。A.由于无形资产无实物形
关于无形资产评估量化资料的说法,错误的是()。A.实体性贬值,功能性贬值和
关于企业价值评估结论合理分析的说法,错误的是()。A.常见的表外负债包括土
下列选项中,关于无形资产评估定量分析的说法中正确的有()。A.税前现金流应
对于资产基础法的局限性,下列说法正确的有()。A.资产基础法评估通常所用的
随机试题
[originaltext]Weightlossisatrickytopic.Lotsofpeopleareunhappywit
2009年,某省全年粮食作物播种面积253.85万公顷,比上年增长1.5%;
普通碳素钢按屈服点、质量等级及脱氧方法划分为若干个牌号,随着钢材的牌号提高,钢材
下列操作中属于价差套利的情形有()。A、买入C期货交易所8月份铜合约,同时卖出
智能变电站3/2接线母线保护通讯中断,属于()(A)危急缺陷
10kV系统接地后,可运行两小时。
2014年3月我国粗钢产量与钢材的产量比为:() A.1:1.35 B.
小张为某仲裁委员会的仲裁员,根据《仲裁法》的规定,其行为所可能承担的责任,以下说
2×20年1月1日,A公司支付2400万元取得非关联方B公司100%的股权。购买
根据《建设工程安全生产管理条例》,建筑施工企业的管理人员和作业人员每()应至少进
最新回复
(
0
)