首页
登录
财务会计
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场
资格题库
2022-08-02
38
问题
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2,未来租金收入将维持该水平;运营费用率为租金收入的25%;采用报酬资本化法,报酬率为10%。该商铺的价值约为( )万元。A.521B.533C.695D.711
选项
A.521
B.533
C.695
D.711
答案
A
解析
年净收益=500×120×12×(1-25%)=54(万元),(题目给出的是月租金,一年12个月,乘以12是将月租金转换成年租金。)收益现值p=a/r×[1-1/(1+r) n]=54/0.1×[1-1/(1+0.1) 35]=520.78(万元)注:1/r×[1-1/(1+r) n]=(P/A,r,n),是年金现值系数计算公式的变形。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/2134530.html
本试题收录于:
资产评估实务一题库资产评估师分类
资产评估实务一
资产评估师
相关试题推荐
A.医疗设备 B.经济效益 C.治疗技术 D.规章制度 E.医德医风提高
医学行为是否有利于病人病情的缓解、治疗和康复是()A.医德评价的经济标准
下列关于护理道德本质的描述不正确的是()A.护理道德受一定的社会经济关系
市场经济对医学实践有负效应,主要是因为()A.市场经济的求利性 B
关于企业价值评估中市场法操作的有关说法,错误的是()。A.计算价值比率应当
下列关于经济利润的表述中,正确的有()。A.经济利润是权益资本口径的利润指
在从价计量方式下采用市场法评估无形资产,关键是对分成率的测算。通过市场途径测算分
关于企业价值评估中价值类型的说法,错误的是()。A.在不同市场条件下对同一
在从价计量方式下采用市场法评估无形资产,关键是测算()。A.加成率 B.
下列关于运用市场法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中,错误的是()。
随机试题
Insuranceisthesharingof【C1】______.Nearlyeveryoneisexposed【C2】______r
Thepursuitoflastinghappinesshaslongbeenasubjectofinterestforsci
[originaltext]M:Comeon!Youhaveonlyonecircletorun.W:Sorry,Ican’t.
Anewhigh-performancecontactlensunderdevelopmentatthedepartmentfor
正常成人屏气时间应为多少A.>30s B.>35s C.>40s D.>4
()统计图常用于描述一个变量随另一个变量的变化而变化的趋势和幅度,通常是变量随时
患儿,女,3个月。重症佝偻病,医嘱肌内注射维生素D,下列做法错误的是A.末次注射
期货公司董事、监事和高级管理人员收受商业贿赂或者利用职务之便牟取其他非法利益的(
求助者:您的分析有道理。可是即便是绝对化要求或者有点以偏概全,但他们并非不合理呀
张某因采购货物签发一张票据给王某,胡某从王某处窃取该票据,陈某明知胡某系窃取所得
最新回复
(
0
)