首页
登录
财务会计
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场
资格题库
2022-08-02
48
问题
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2,未来租金收入将维持该水平;运营费用率为租金收入的25%;采用报酬资本化法,报酬率为10%。该商铺的价值约为( )万元。A.521B.533C.695D.711
选项
A.521
B.533
C.695
D.711
答案
A
解析
年净收益=500×120×12×(1-25%)=54(万元),(题目给出的是月租金,一年12个月,乘以12是将月租金转换成年租金。)收益现值p=a/r×[1-1/(1+r) n]=54/0.1×[1-1/(1+0.1) 35]=520.78(万元)注:1/r×[1-1/(1+r) n]=(P/A,r,n),是年金现值系数计算公式的变形。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/2134530.html
本试题收录于:
资产评估实务一题库资产评估师分类
资产评估实务一
资产评估师
相关试题推荐
A.医疗设备 B.经济效益 C.治疗技术 D.规章制度 E.医德医风提高
医学行为是否有利于病人病情的缓解、治疗和康复是()A.医德评价的经济标准
下列关于护理道德本质的描述不正确的是()A.护理道德受一定的社会经济关系
市场经济对医学实践有负效应,主要是因为()A.市场经济的求利性 B
关于企业价值评估中市场法操作的有关说法,错误的是()。A.计算价值比率应当
下列关于经济利润的表述中,正确的有()。A.经济利润是权益资本口径的利润指
在从价计量方式下采用市场法评估无形资产,关键是对分成率的测算。通过市场途径测算分
关于企业价值评估中价值类型的说法,错误的是()。A.在不同市场条件下对同一
在从价计量方式下采用市场法评估无形资产,关键是测算()。A.加成率 B.
下列关于运用市场法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中,错误的是()。
随机试题
Takingchargeofyourselfinvolvesputtingtorestsomeveryprevalentmyths
Whenwethinkofgoodhealth,wealmostalwaysthinkabouteatinggoodfood
DawnaWalterisoneoftheauthorsleadingthewayinBritainwithherbook
脾在志为A.怒 B.喜 C.思 D.忧 E.恐
A.木香B.陈皮C.枳实(枳壳)D.香附E.青皮可用于胃下垂、子宫脱垂、脱肛治疗
向债权人函证应付账款数额时,应重点选取的账户有()。[2009年初级真题]A.金
某单位要选拔人才下乡挂职。符合条件的候选人有甲、乙、丙、丁、戊、己,人事部门、组
我国《宪法》明确规定国家尊重和保障人权。”规定公民享有广泛的权利与自由。关于这一
中国甲公司向美国乙公司出口一批货物,交由韩国丙公司承运,向丁公司投保了平安险。运
张三是某有限公司的股东,由于2017年年底没有分红,张三对公司经营及账目心存疑虑
最新回复
(
0
)