首页
登录
财务会计
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场
资格题库
2022-08-02
51
问题
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2,未来租金收入将维持该水平;运营费用率为租金收入的25%;采用报酬资本化法,报酬率为10%。该商铺的价值约为( )万元。A.521B.533C.695D.711
选项
A.521
B.533
C.695
D.711
答案
A
解析
年净收益=500×120×12×(1-25%)=54(万元),(题目给出的是月租金,一年12个月,乘以12是将月租金转换成年租金。)收益现值p=a/r×[1-1/(1+r) n]=54/0.1×[1-1/(1+0.1) 35]=520.78(万元)注:1/r×[1-1/(1+r) n]=(P/A,r,n),是年金现值系数计算公式的变形。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/2134530.html
本试题收录于:
资产评估实务一题库资产评估师分类
资产评估实务一
资产评估师
相关试题推荐
A.医疗设备 B.经济效益 C.治疗技术 D.规章制度 E.医德医风提高
医学行为是否有利于病人病情的缓解、治疗和康复是()A.医德评价的经济标准
下列关于护理道德本质的描述不正确的是()A.护理道德受一定的社会经济关系
市场经济对医学实践有负效应,主要是因为()A.市场经济的求利性 B
关于企业价值评估中市场法操作的有关说法,错误的是()。A.计算价值比率应当
下列关于经济利润的表述中,正确的有()。A.经济利润是权益资本口径的利润指
在从价计量方式下采用市场法评估无形资产,关键是对分成率的测算。通过市场途径测算分
关于企业价值评估中价值类型的说法,错误的是()。A.在不同市场条件下对同一
在从价计量方式下采用市场法评估无形资产,关键是测算()。A.加成率 B.
下列关于运用市场法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中,错误的是()。
随机试题
Whichofthefollowingcouldbethesumofnineconsecutiveintegers?A、29B、46C
WhichofthefollowingisNOTafricativeinEnglish?A、[z]B、[k]C、[f]D、[h]B选项
下列关于OSPF协议的说法正确的是()。A.OSPF支持基于接口的报文验证 B
既是俄罗斯浪漫主义的杰出代表,同时又是俄罗斯现实主义的奠基人的是()。A.果戈
患者,女性,30岁。2年前确诊为艾滋病,现合并肺结核出现发热、盗汗、淋巴结肿大、
下列说法不正确的是: A2012年广东民间投资占全部固定资产投资的一半以上
下列属于准公共需要的是()。A.国防需要 B.外交需要 C.司法需要 D
某公司拟在城市规划区内建设一座面积为10000m2的综合楼。该项目经过市城乡规划
下列关于镇的表述,不准确的是( )。A.集镇是镇的商业中心 B.镇是一种聚落
冻土深度为0.3m的地区,城市配水管网埋地铺设于车行道下时,覆土厚度不小于()
最新回复
(
0
)