对某建筑物的成新率进行计算,其尚可使用年限为10年、已使用年限10年。评估人员的

题库2022-08-02  19

问题 对某建筑物的成新率进行计算,其尚可使用年限为10年、已使用年限10年。评估人员的打分结果为结构70分,装修50分,设备60分,评分修正系数分别为:60%,20%,20%。假设年限法权数为0.4,打分法权数为0.6,综合成新率为( )。A.57%B.64%C.58.4%D.50%

选项 A.57%
B.64%
C.58.4%
D.50%

答案 C

解析 使用寿命法成新率=10/(10+10)=50%,观察法成新率=(70×60%+50×20%+60×20%)÷100×100%=64%,综合成新率=50%×0.4+64%×0.6=58.4%。
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