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某资产评估机构对—国产设备进行评估，评估基准日为2016年12月31日。资产评估

练习题库2022-08-02  16
问题 某资产评估机构对—国产设备进行评估，评估基准日为2016年12月31日。资产评估人员现场调查了解到，该设备于2011年底以530万元的价格购入并安装，2012年年初正式投入使用，经济使用寿命为15年，之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁，设备制造成本逐年降低，能耗也逐步减少。2016年12月设备电机损坏，估计修复费用约45万元；设备其余部分为不可修复性损耗，工作正常。资产评估人员对该设备进行了询价，新型同类设备销售价格为400万元（不含税），分析确定的设备运杂费费率为1.5%，安装费费率为1.2%，设备基础在构筑物评估中已经考虑，不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时，该设备比同新型同类设备多耗电8000度/年，电价为0.S元/度，折现率设定为10%，10年的年金现值系数为6.1446，企业所得税税率为25%。该设备不存在经济贬值。要求：(1)计算该设备的重置成本。(2)计算该设备的实体性贬值额。(3)计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。(4)计算该设备的评估值。
选项
答案
解析 (1)运杂费＝400×1.5%＝6万元
安装费＝400×l.2%＝4.8万元
设备的重置成态＝400+6+4.8＝410.8万元
(2)可修复性损耗引起的贬值：45万
不可修复性损耗引起的贬值：（410.8-45)×5/15＝121.93万元
实体性贬值：166.94
(3)年超额运营丝＝8000×0.5×10-4＝0.4万元
税后超额运营成本＝0.4×（1-25%)＝0.3万元
净超额运营财折现值＝0.3×(P/A，10%，10)＝0.3×6.1446＝1.84万元
该设备超额运营成本引起的功能性贬值额为1.84万元。
(4)设备的评估值＝410.8-166.94-1.84＝242.02万元
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