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关于最高最佳用途的确定,一般需要考虑的因素有( )。A. 反映法律上许可的要求,
关于最高最佳用途的确定,一般需要考虑的因素有( )。A. 反映法律上许可的要求,
免费题库
2022-08-02
71
问题
关于最高最佳用途的确定,一般需要考虑的因素有( )。A. 反映法律上许可的要求,必须考虑该项资产使用的法律限制B. 确定该用途技术上是否可能,必须是市场参与者认为合理的用途C. 需要考虑资产的购建成本D. 需要考虑资产的效用E. 确定该用途财务上的可行性
选项
A. 反映法律上许可的要求,必须考虑该项资产使用的法律限制
B. 确定该用途技术上是否可能,必须是市场参与者认为合理的用途
C. 需要考虑资产的购建成本
D. 需要考虑资产的效用
E. 确定该用途财务上的可行性
答案
ABE
解析
由于商品,特别是资产的使用受到市场条件的制约,因此最高最佳用途的确定,一般需要考虑以下几个因素:
(1)反映法律上许可的要求,必须考虑该项资产使用的法律限制;
(2)确定该用途技术上是否可能,必须是市场参与者认为合理的用途;
(3)确定该用途财务上的可行性,必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下,使用该资产能否产生足够的收益或现金流量,从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后,仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
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资产评估基础
资产评估师
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