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  3. 下列评估方法中，“应当合理确定重置成本和各相关贬值因素”的是（　）。A. 成本法

下列评估方法中，“应当合理确定重置成本和各相关贬值因素”的是（　）。A. 成本法

admin2022-08-02  22
问题 下列评估方法中，“应当合理确定重置成本和各相关贬值因素”的是（　）。A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 折现法
选项 A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 折现法
答案 A
解析 在选定评估方法之后，资产评估专业人员还需要合理选择技术参数，应用评估模型等，形成初步评估结论。例如，采用成本法，应当合理确定重置成本和各相关贬值因素；采用市场法，应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值；采用收益法，应当合理预测未来收益，并合理确定收益期和与收益口径一致的折现率，通过折现计算，得出评估对象的评估值。
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