首页
登录
财务会计
共用题干 小崔打算五年后买房,计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前
共用题干 小崔打算五年后买房,计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前
题库
2022-08-02
42
问题
共用题干小崔打算五年后买房,计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前小崔有存款2万元;其2008年的年收入预计约为15万元,每年的储蓄比率为40%,投资报酬率为15%。小崔准备在买房时向银行申请20年期的按揭,预计当时的房贷利率为6%。根据案例回答70~74题。购房时,小崔可负担的房贷为()万元。A:29.64B:37.56C:48.70D:50.70
选项
购房时,小崔可负担的房贷为()万元。
A:29.64
B:37.56
C:48.70
D:50.70
答案
B
解析
个人或家庭可负担首付款的计算公式为:可负担首付款=目前净资产在未来买房时终值+以目前年收入为年金在未来购房时的年金终值*年收入中可负担首付比例上限。因此,小崔五年后可负担的首付款=2*(1+15%)
5
+15*40%*[(1+15%)
5
-1]/15%=44.48(万元)。
个人或家庭可负担房贷的计算公式为:可负担房贷=以未来购房时年收入为年金的年金现值*年收入中可负担贷款的比率上限。因此,小崔五年后可负担的房贷=15*40%*{1/15%-1/[15%*(1+15%)
20
]}=37.56(万元)。
个人或家庭可负担房屋总价的计算公式为:可负担房屋总价=可负担首付款+可负担房贷=44.48+37.56=82.04(万元)。
小崔房屋贷款占总房价的比率=贷款总额/总房价=37.56/82.04=46%。
可负担房屋单价=可负担房屋总价/需求平方米数=82.04/90=0.912(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/1551959.html
本试题收录于:
理财规划师三级题库理财规划师分类
理财规划师三级
理财规划师
相关试题推荐
相同材料、工艺和施工条件的室内饰面砖工程每( )间,大面积房间和走廊按施工面积(
墩台水平截面积为280㎡在进行分块的时候可以划分为( )。 A、2块 B
已知网络计划中工作M有两项紧后工作,这两项紧后工作的最早开始时间分别为第15天和
施工进度控制的主要工作环节包括:①编制资源需求计划;②编制施工进度计划;③组织进
关于利用时间—成本累积曲线编制施工成本计划的说法,正确的是( )。 A、所有
( )时,应编制冬期施工作业计划。 A、昼夜平均气温低于10℃ B、最低
设计进度计划主要是确定各设计阶段的( )。 A、专业协调计划 B、设计工
某商住楼工程,建筑面积5万平方米,为赶在雨季前完成土方工程,在尚未完全具备法定开
某单代号网络计划如下图所示(时间单位:天),其计算工期是( )天。 A、
某工程双代号时标网络计划如下图所示,则工作B的自由时差和总时差( ) A
随机试题
Choosethecorrectletter,A,BorC.ReflectiveJournalAssignment[br]Whatwa
SolarPowerThesunis【T1】______.It【T2】______.People【T3】______to【T4】_
Myreadinginlaterlifehassuppliedmewithsomepossibleexplanationsofhis_
【S1】[br]【S3】I本题要求填入一个可以接不定式的过去分词或形容词,只有inclined和declined可以,根据题意,只有前者表示“倾向于”,为正
[originaltext]M:Ohman.It’sreallynotmyday!W:Havingabadhairday?M:Y
尾矿库使用到最终设计高程前()年,应进行闭库设计,当需要扩建或新建尾矿库接续生
对HIV感染诊断最重要的依据是A.出现机会性感染且免疫功能缺损B.蛋白印迹法检测
A. B. C. D.
(2016年真题)企业对境外经营财务报表折算时,下列各项中,应当采用资产负债表日
民航运输机场既是航空运输的起点站、( ),又是经停站和中转站。A.基地
最新回复
(
0
)