小潘今年28岁,和女友相恋4年,两人计划今年买房,国庆期间结婚,待新房装修完毕后

免费题库2022-08-02  57

问题 小潘今年28岁,和女友相恋4年,两人计划今年买房,国庆期间结婚,待新房装修完毕后,年底即可搬入。他们经过多方对比,目前认为有两套房子比较合意。其中一套(甲)位于二环路附近,面积87平方米,价格9000元/平方米,可以办理两成首付,利用公积金贷款;另外一套(乙)房子位于三环外,临湖,3年后通地铁,面积120平方米,价格6800元/平方米,但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元,不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3%,银行商业贷款的利率为5.2%。根据案例回答问题。在甲方案的情况下,小潘二人支付两成首付款,并利用40万元的公积金贷款,不足部分通过银行贷款解决。如果该银行贷款采取20年期限,等额本金方式,则其第一个月的月供款是(  )元。A.943.33B.1924.40C.981.07D.1962.14

选项 A.943.33
B.1924.40
C.981.07
D.1962.14

答案 B

解析 银行贷款本金=87×9000×(1-20%)-400000=226400(元);银行贷款第一个月的月供款=(元)。
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