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财务会计
小潘今年28岁,和女友相恋4年,两人计划今年买房,国庆期间结婚,待新房装修完毕后
小潘今年28岁,和女友相恋4年,两人计划今年买房,国庆期间结婚,待新房装修完毕后
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2022-08-02
58
问题
小潘今年28岁,和女友相恋4年,两人计划今年买房,国庆期间结婚,待新房装修完毕后,年底即可搬入。他们经过多方对比,目前认为有两套房子比较合意。其中一套(甲)位于二环路附近,面积87平方米,价格9000元/平方米,可以办理两成首付,利用公积金贷款;另外一套(乙)房子位于三环外,临湖,3年后通地铁,面积120平方米,价格6800元/平方米,但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元,不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3%,银行商业贷款的利率为5.2%。根据案例回答问题。乙方案中如果小潘要求等额本息方式还款,每月还款额为4300元,期限25年,使用商业银行贷款取得乙方案的住房,则小潘需要获得( )元的房屋贷款。A.789654.99B.691424.34C.721111.70D.640782.96
选项
A.789654.99
B.691424.34
C.721111.70
D.640782.96
答案
C
解析
小潘需要获得的房屋贷款=4300×(P/A,5.2%/12,300)=721111.70(元)。
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