1.答：房屋缴纳营业税：1 20万元*5%=6万元
缴纳所得税：（120 -70 -6）*20%=8.8万元
房净所得为：120 -6 -8.8=105.2万元
2.答：等额本息法月供为：4033. 02元
3.答：
新房首付为：450 *40%=180万元
新房贷款共需450 -180=270万元
其公积金贷款为：60万元
商业贷款为：270 -60 =210万元
等额本金法下利息总额为：(2100000/240)*(6.66%÷12)*(240+239+…+1)=( 2100000÷240)*0.555%*28920=240. 44万元（错，应该是140. 44万元）
届时商贷为：(2100000÷240)*(1+6. 66%÷12*199)=(2100000÷240)*2.10445=18413. 94元
届时房贷月供总共为：18413. 94 +4033. 02=22446. 96元
4.答：张先生还需赎回基金为：180 - 105.2=74.8万元
张先生基金账户余额为：360 - 74.8=285.2万元
张先生目前基金账户285.2万元在20年后为1457.96万元
如果他一次性付清房款，则基金账户余额为：360 -(450 - 105.2)=15.2万元
如果仅用该余额进行基金累积，张先生55岁时有余额77. 70万元
张先生公积金贷款利息成本为：4033. 02*240 - 600000=36. 80万元
张先生因为基金投资多获得的收益为：1457. 96 - 140. 44 - 36. 80 -77.70=1203. 02万元（原答案也相应地多减了1 00万元）
