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共用题干 某生产性物业投资25000万元,预期寿命为5年,净残值为0。每年净现
共用题干 某生产性物业投资25000万元,预期寿命为5年,净残值为0。每年净现
admin
2022-08-02
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问题
共用题干某生产性物业投资25000万元,预期寿命为5年,净残值为0。每年净现金流量为随机变量,其可能的三种状态及其概率是:(1)5000万元(P=30%);(2)10000万元(P=50%);(3)12000万元(P=20%)。基准收益率为12%,已知:(P/A,12%,5)=3.605。该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元,产品的销售价格为15万元/件,单位变动成本(含各种税金在内)为11万元/件,生产能力为6000件/年。根据以上资料,回答下列问题:该物业年净现金流量为5000万元时的净现值为()。A:-6835B:-6889C:-6975D:-7008
选项
该物业年净现金流量为5000万元时的净现值为()。
A:-6835
B:-6889
C:-6975
D:-7008
答案
C
解析
此题考查净现值的计算。-25000+5000(P/A,12%,5)=-6975(万元)。
此题考查净现值期望值的计算。-25000+(5000*0.3+10000*0.5+12000*0.2)*(P/A,12%,5)=7085(万元)。
此题考查生产负荷率的计算。生产负荷率是衡量建设项目生产负荷状况的重要指标,是产量盈亏平衡点站设计生产能力的百分比。盈亏平衡点=固定成本/(价格-可变成本)=12000/(15-11)=3000(万元)。生产负荷率=3000/6000=50%。
此题考查对项目盈亏平衡点计算的理解。盈亏平衡点=固定成本/(价格-可变成本)
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初级建筑与房地产经济
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