首页
登录
财务会计
特殊工业厂房适宜采用的估价方法是()。A.成本法 B.比较法 C.收益法
特殊工业厂房适宜采用的估价方法是()。A.成本法 B.比较法 C.收益法
练习题库
2022-08-02
25
问题
特殊工业厂房适宜采用的估价方法是()。A.成本法B.比较法C.收益法D.假设开发法
选项
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.假设开发法
答案
A
解析
成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购 建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。其适用的范围包括:①新近开发建设完成的房地产、可以假设重新开发建设的现有房地产、正在开发建设的房地产、计划开发建设的房地产; ②很少发生交易而限制了市场法的运用,又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法 运用的房地产,例如学校,医院,图书馆,体育场馆,公园,行政办公楼,军队营房等以公益, 公用为目的的房地产;③化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场之类有独特设计或者只针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产,以及单纯的建筑物或者其装饰装修部分;④在房地产保险及其他房地产损害赔偿中,往往也是采用成本法估价。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/1160618.html
本试题收录于:
初级房地产经济专业知识与实务题库其他分类
初级房地产经济专业知识与实务
其他
相关试题推荐
农产品市场营销以( )为中心。A.满足需要 B.市场交换 C.获得收益
家庭承包的承包方的权利与义务有()。A.依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权
()是按照会计业务处理程序进行审查的一种方法。A.顺查法 B.逆查法 C
关于经营活动分析方法,下列说法正确的有( )。 A.对比分析法是通过各种经
投资净收益分析包括( )等方面的分析。 A.投资收益的分析 B.投资
因素分析法又称连环代替法,这是用来测定各种因素对综合经济指标影响程度的一种方法,
下列各项不属于企业利润的是( )。 A.销售利润 B.投资净收益
确定定价策略和定价方法的依据是( )。 A.固定成本 B.变动成本
资产估价是对集体经济组织所有的无原始凭证的( )酌情进行估价。 A.非经营
产品价格策略包括定价策略和( )。 A.定价方法 B.定价原则
随机试题
OneAprilSaturdayin1965,aneconomistattheAmericanStockExchangewas
Internationalairlineshaverediscoveredthebusinesstravelers,themanorwoma
二十五岁初孕妇,孕39周,未经产前检查,诉下肢水肿半月,近3日头痛,今晨出现视物
在竖向荷载作用下,梯形钢屋架上弦和下弦杆的内力为()。A.压力和拉力 B.
下列各项中,关于社会保险费缴纳的说法错误的是()。A.在征收体制改革过程
根据《建筑基坑支护技术规程》(JGJ120—2012),下列关于双排桩支护结构
下列关于期货合约持仓量的描述,正确的是()。A.在买卖双方中,一方为卖出开
自2006年1月1日起,进境木质包装必须具有()标识才能放行。 A.CCC
(2021年真题)某矿井用轴流式通风机型号为K70B2-11N018D,下列关于
某质量特性数据分析图如下图所示,则()。 A.说明其质量能力偏大,不经济
最新回复
(
0
)