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买方不需要贷款的存量房交易中,交易资金监管的程序有:①签订资金监管协议;②办理房
买方不需要贷款的存量房交易中,交易资金监管的程序有:①签订资金监管协议;②办理房
考试题库
2022-08-02
82
问题
买方不需要贷款的存量房交易中,交易资金监管的程序有:①签订资金监管协议;②办理房屋所有权转移登记;③买方将交易资金存入监管账户;④交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是( )。A.①②③④B.③①②④C.①③②④D.①④③②
选项
A.①②③④
B.③①②④
C.①③②④
D.①④③②
答案
C
解析
买方不需要贷款的存量房交易中,通过第三方专用账户划转交易资金的一般流程为:①签订资金监管协议。交易双方持存量房买卖合同、房地产权属证书、本人身份证明,与交易保证机构签订资金监管(划转)协议。②买方将交易资金存入监管账户。买方将交易资金一次性或分期存入监管专用账户。交易保证机构为买方出具交易资金监管凭证。③办理不动产转移登记。交易双方持资金监管协议、交易资金监管凭证、不动产转移登记所需材料申请办理不动产转移登记。④划转交易资金。保证机构向卖方及银行出具交易结算资金支取凭证,并通知银行将监管专用账户中相应的交易资金划转给卖方,交易完成。
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