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建筑工程
下列关于房地产空间市场和资产市场之间关系的描述,正确的是( )。A、资产市场上的
下列关于房地产空间市场和资产市场之间关系的描述,正确的是( )。A、资产市场上的
资格题库
2022-08-02
83
问题
下列关于房地产空间市场和资产市场之间关系的描述,正确的是( )。A、资产市场上的供给是由空间市场决定的B、资产市场上的供求关系决定房地产租金的水平C、房地产市场大部分时间处于一种均衡状态D、在均衡状态下,租金和价格不发生变化,价格与重置成本相同
选项
A、资产市场上的供给是由空间市场决定的
B、资产市场上的供求关系决定房地产租金的水平
C、房地产市场大部分时间处于一种均衡状态
D、在均衡状态下,租金和价格不发生变化,价格与重置成本相同
答案
D
解析
本题考查的是房地产空间市场与资产市场。房地产空间市场和资产市场是紧密联系在一起的。空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平,该租金水平同时决定了房地产资产的收益水平,从而影响资产市场中的需求;同时,空间市场上的供给又是由资产市场决定的。房地产市场存在着一定均衡状态,在这种状态下,租金和价格都不发生变化,价格与重置成本相同,新增量和灭失量相等,房地产资产存量保持不变,这种均衡状态是转瞬即逝的,在大部分时间上市场都处于一种不均衡状态,但总是在向均衡状态回复,围绕均衡状态进行上下波动。参见教材P49。
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房地产估价基础与实务
房地产估价师
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