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关于明确估价目的的说法,正确的是( )。A.估价目的由价值类型决定 B.估
关于明确估价目的的说法,正确的是( )。A.估价目的由价值类型决定 B.估
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2022-08-02
79
问题
关于明确估价目的的说法,正确的是( )。A.估价目的由价值类型决定B.估价目的根据估价师的经验确定C.估价目的由委托人的估价需要决定D.估价目的根据估价对象和价值时点综合确定
选项
A.估价目的由价值类型决定
B.估价目的根据估价师的经验确定
C.估价目的由委托人的估价需要决定
D.估价目的根据估价对象和价值时点综合确定
答案
C
解析
估价目的是由委托人的估价需要决定的,理应由委托人提出。但在实际中,估价师不应指望委托人提出估价目的,特别是提出符合估价要求的具体、准确的估价目的。因为委托人一般不懂得要提出估价目的,甚至不懂得什么是估价目的,更不懂得如何表述它。因此,估价目的应是估价师根据委托人的估价需要,将其表述出来,然后请委托人认可。价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的,也不是由估价师决定的,而是由估价目的决定的。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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