首页
登录
建筑工程
关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是( )。A.静态分析法
关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是( )。A.静态分析法
admin
2022-08-02
84
问题
关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是( )。A.静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本B.动态分析法中要进行现金流量预测C.静态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来,而是隐含在折现过程中D.动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
选项
A.静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本
B.动态分析法中要进行现金流量预测
C.静态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来,而是隐含在折现过程中
D.动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
答案
C
解析
A项,对后续开发的必要支出和开发完成后的价值的测算,在静态分析法中主要是根据价值时点(通常为现在)的房地产市场状况作出的,即它们基本上是静止在价值时点的金额。B项,在动态分析法中,是模拟房地产开发经营过程,预测它们未来发生的时间以及在未来发生时的金额,即要进行现金流量预测。C项,在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来,在动态分析法中这两项都不显现出来,而是隐含在折现过程中。D项,动态分析法要考虑各项收入、支出发生的时间不同,即首先要把它们折算到同一时间上(直接或最终折算到价值时点上),然后再相加减。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1116935.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列关于格式刷功能的说法,正确的是()A.可以复制文字字符内容 B.可以复制
下列说法不正确的是()。A.孔子是儒家创始人,核心是“仁” B.庄子是道家代表
以下有关文学常识的表述,错误的一项是()。A.《红楼梦》是我国艺术成就最高的早期
下列日常生活的说法,不正确的是( )A.为了使用方便和最大限度地利用材料,机器
下列近现代欧洲文学史上的时期与主流文学对应错误一项是()A.20世纪——现代主
部分教师平时与学生缺乏交流沟通,不愿花力气研究和掌握学生的思想动态,这反映了这些
下列对选聘班主任应当在教师任职条件的基础上突出考察的条件说法错误的是()A.作
下列班主任的做法中,违反《中小学班主任工作条例》的是()A.全面了解班级内每一
陆某曾受刑事处罚入狱五年,但出狱后改过自新,想要报考教师资格证的考试,下列说法正
关于幼儿园的班级规模,以下说法正确的是( )。A.小班(三至四周岁)二十五人
随机试题
Whytheinductiveandmathematicalsciences,aftertheirfirstrapiddevel
初中信息技术《电子邮件》主要教学过程及板书设计 教学过程 1.温故知新-导入新课。 上节课已经学会了,如何申请免费的电子邮箱,请同学回答申请的方法。如何发
下列关于先张法和后张法预应力筋张拉的说法中正确的是()。A.先张法预应力张拉时
安徽有()个地级市,县、县级市、县级区的数量总计为105个。A.15 B.16
对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过( )年提起行政诉讼的,人民法院不予
绘画,笔墨不必过周,以拙为巧,以空为灵,含不尽之意于画外,___更见幽远。A.
用于风热头痛的药物( )。A.密蒙花 B.龙胆 C.僵蚕 D.天麻
混合瘤的病理学特征是A.肿瘤细胞含特征性嗜碱性颗粒 B.由肿瘤上皮与黏液样,软
我国境内某市的经认定的一家高新技术电子产品生产企业,为增值税一般纳税人,2020
(2018年真题)在组织发展方法中,关于敏感性训练的说法,错误的是()。A
最新回复
(
0
)