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某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7%,应由买方缴纳的税费为正常
某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7%,应由买方缴纳的税费为正常
admin
2022-08-02
67
问题
某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7%,应由买方缴纳的税费为正常负担下的价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方( )元/m2。A.2020.80B.2214.28C.2336.45D.2447.37
选项
A.2020.80
B.2214.28
C.2336.45
D.2447.37
答案
B
解析
计算过程如下:
①房地产正常负担下的价格=买方实付金额/(1+应由买方缴纳的税费比率)=2500/(1+5%)=2380.95(元/m2);
②调整之后,卖方实得金额=正常负担下的价格×(1-应由卖方缴纳的税费比率)=2380.95×(1-7%)=2214.28(元/m2)。
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房地产估价原理与方法
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