2. 建筑工程
  3. 如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应（ ）。A.视为

如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应（ ）。A.视为

题库2022-08-02  87
问题 如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应（   ）。A.视为无租约限制的房地产来估价B.视为有租约限制的房地产来估价C.考虑房屋租赁者的意见D.视其租约租金与市场租金的差异大小而定
选项 A.视为无租约限制的房地产来估价
B.视为有租约限制的房地产来估价
C.考虑房屋租赁者的意见
D.视其租约租金与市场租金的差异大小而定
答案 A
解析 如果是为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制或已出租的房地产价值，就应考虑租赁合同约定的租金（简称合同租金、租约租金，即实际租金）与市场租金（房地产在市场上的平均租金，即客观租金）差异的影响。但如果是为房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应视为无租约限制的房屋来估价。
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