某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房

资格题库2022-08-02 44

问题某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（　）。A.电费B.物业管理费C.水费D.供暖费E.房地产税

选项 A.电费
B.物业管理费
C.水费
D.供暖费
E.房地产税

答案 CDE

解析本题考查的是不同收益类型房地产净收益的测算。电费和物业管理费，由承租人负担，不在运营费用里。运营费用是由出租人承担的费用。

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房地产估价原理与方法

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