首页
登录
建筑工程
关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。
关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。
免费题库
2022-08-02
69
问题
关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。 A.通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值 B.通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值 C.通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值 D.不宜将类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为测算结果 E.不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
选项
A.通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值
B.通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值
C.通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值
D.不宜将类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为测算结果
E.不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
答案
ADE
解析
本题考查的是开发完成后的价值。选项A,假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值是指在价值时点之后未来某时点市场状况下开发完成后的房地产状况的价值。选项B,在静态分析法中,未来开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值。选项C,动态分析法中,对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的,通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值;但当房地产市场较好而适宜预售的,则是预测它在预售时的房地产市场状况下的价值;当房地产市场不好而需要延迟销售的,则是预测它在延迟销售时的房地产市场状况下的价值。选项E,运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用成本法求取,否则表面上是采用假设开发法估价,实质上是采用成本法估价。参见教材P349~350。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1114315.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
关于我国的节气,以下说法不正确的是( )A.公元前104年,由邓平等制定的《太
关于法律救济的特征,下列说法错误的是( )A.纠纷的存在是教育法律救济的基础
下列关于我国传统节日的描述,与古代的说法或传说不相符的是( )A.元宵节挂灯最
下列对教师专业发展的要求说法不正确的是( )A.拓展专业知识 B.注意个人形
从德育(道德教育)的角度看,师表之美的价值主要表现在三方面,其中不包括( )A
午餐时,有些幼儿边吃边玩,为了让幼儿专心就餐,李老师正确说法是( )A.没吃完
甲、乙、丙、丁四人对四个抽屉中的物品进行预测。甲:有些抽屉中没有书本;乙:所有抽
下列关于幼儿教师行为的说法错误的是()。A.关爱幼儿.重视幼儿身心健康.将幼儿学
关于纳米材料的说法,不正确的是(). A、纳米材料中的“纳米”是一个表示长
请以“什么知识最有价值”为题,写一篇论述文。要求观点明确,论述具体,条理清楚,语
随机试题
DinaBorzekowsldmadeastudyofagroupofthird-gradestudentsfromsixAm
Questions28-35Completethenotesbelowusingwordsfromthebox.Writeyouran
MacStiofaindied_________.[originaltext]Theformerleaderoftheso-called
Mostofusthinkofsharksasdangerous,owingtolackofinformationrathertha
[originaltext]Now,listentoPartTwooftheinterview.W:Interesting.So,as
以下有关颗粒剂的叙述错误的是:()。A.保持了汤剂作用迅速的特点B.质量稳定C
交流单芯、分相电缆穿过金属护板时,金属护板不应形成闭合磁路。
“己欲立而立人,己欲达而达人”告诉教师,对待同事和学生要做到( )。A.相互尊
交易成本大小与谈判的复杂程度()。A.呈正相关 B.呈负相关 C.无关 D
有关P/O比值的叙述正确的是A.是指每消耗1mol氧分子所消耗的ATP的摩尔数
最新回复
(
0
)