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  3. 当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费

当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费

admin2022-08-02  57
问题 当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以( )进行估价。A、 保持现状前提B、 装修改造前提C、 转换用途前提D、 重新利用前提
选项 A、 保持现状前提
B、 装修改造前提
C、 转换用途前提
D、 重新利用前提
答案 A
解析 此题属于掌握的范畴。是在考查房地产估价中的最高最佳使用原则。最高最佳使用原则要求评估价格应是在合法使用方式下，各种可能的使用方式中，能够获得最大收益的使用方式的估价结果。解决此题的关键就是本着这个原则来进行选择的。
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